주택 관련 대출 서류 총정리

주택 관련 대출을 받으려고 하시나요?

대출은 반드시 받아야 하는데, 평소에 발급 받지 않는 서류들이 너무 많아 헷갈리실 것 같습니다. 그래서 주택 관련 대출 시 어떤 서류를 준비해야 하는지 친절하고 쉽게 알려드리려고 합니다.

이 포스팅에서는 주택 관련 대출 서류 발급의 모든 것을 알려드립니다.

자세한 내용이 궁금하신 분들은 아래를 참고하시길 바랍니다.

1. 본인확인 용도

  • 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

대출신청자가 본인임을 증명하는 서류입니다. 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나만 준비하면 됩니다.

분실로 인해 재발급 원하시는 분들은 다음 해당하는 본인 확인 서류 [재발급하기]를 클릭하시길 바랍니다.

주민등록증(20일)재발급하기
운전면허증재발급하기
여권재발급하기

2. 대상자 확인 서류

단, 다음에 해당하시는 분은 각 해당 사항에 따른 추가 서류가 필요합니다. 추가 서류는 서류 이름을 클릭하면 인터넷에서 발급이 가능합니다.

합가기간 확인주민등록초본
단독세대주 또는 배우자 분리세대가족관계증명원
배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
결혼예정자예식장계약서 또는 청첩장

3. 재직 및 사업 영위 확인 서류

단, 다음에 해당하시는 분은 각 해당 사항에 따른 추가 서류가 필요합니다.

추가서류는 소득 획득 형태에 따라 다릅니다. 재직증명서는 국민연금공단에서, 사업자등록증은 홈텍스에서 온라인 발급이 가능합니다.

근로소득재직증명서
사업소득사업자등록증
그 외경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등

4. 소득 확인 서류

소득 구분별로 서류가 달라 표로 정리했습니다.

소득별로 해당하는 서류를 1개만 준비하면 됩니다. 근로소득자는 근로소득에 해당하는 서류를, 사업소득자는 사업소득에 해당하는 서류만 필요합니다.

인터넷에서 발급할 수 있는 것은 링크를 걸어두었습니다. 링크에 들어가셔서 [서류 이름]으로 검색을 하시면 바로 온라인 발급이 가능합니다.

근로소득세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
ISA 가입용 소득확인증명서(홈텍스)
연말정산용 원천징수영수증
급여명세표
임금대장
갑근세 원천징수 확인서
일용근로소득지급명세서
사업소득세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
ISA 가입용 소득확인증명서(홈텍스)
사업소득 원천징수영수증(연말정산용)
세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서
연금소득연금수급권자확인서
기타소득세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
무소득신고사실없음 사실증명원(홈텍스)

5. 주택 관련 서류

주택 관련 서류는 온라인 발급이 불가능합니다. 주택 계약시 사용한 서류를 은행에 제출해야 합니다.

  • 전세대출
확정일자부 임대차(전세)계약서 사본
임차주택 건물 등기사항전부증명서

  • 매매 관련 대출
매매계약서(등기 이후 대출할 경우에는 등기권리증)
인감증명서