중기청 전세대출 조건 및 부결 안 받는 방법 총정리!

중기청 전세 대출에 대해 궁금하시나요?

중기청 전세대출은 중소, 중견 기업에 취업한 청년 혹은 청년창업자들도 1.5%의 저금리로 전세보증금의 100% 전부 대출받을 수 있는 상품이라서 아주 매력적인 상품입니다.

이 포스팅에서는 중기청 전세대출 조건, 금리, 한도, 필요 서류, 부결 안되는 방법까지 모든 것을 알려드립니다.

중기청 전세자금대출 원하시는 분은 아래에서 대출 한도 조회 및 대출 신청까지 바로 가능합니다.

1. 중기청 전세대출 상품 설명

1-1. 상품 설명

중기청 전세자금대출은 서민금융대출의 일종으로 중소, 중견기업 재직 청년 혹은 청년 창업 지원을 받고 있는 분들을 위한 대출 상품입니다.

중기청 전세대출이 가지고 있는 장점은 다음과 같습니다.

  • 저소득 근로자도 대출 가능
  • 저금리(1.5% 이하)로 대출 가능
  • 1금융권 은행에서 대출 가능

1-2. 대출 정보

1️⃣ 대출 한도

  • 최대 1억원
  • 전세보증금의 80%~100%까지 가능

단, 한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80% 까지만 대출이 가능합니다.

🟥 Q&A 중기청 100% 조건

중기청 100% 대출을 받고 싶으시면 다음과 같은 조건을 만족해야 합니다.

1. 주택도시보증공사(HUG)에서 보증 보험 발급
2. 집주인 동의 필요
3. 전세보증금 반환보증보험 필수 가입
4. 전세집에 융자 없음

내용이 어려우신 분들은 부동산 중개사님께 중기청 100% 받는 집 보여주세요라고 하면 됩니다.

2️⃣ 대출 금리 및 우대금리

  • 연 1.5%

중기청 전세대출을 1회 연장 시 대출 조건을 미충족하거나, 혹은 대출을 2회 연장할 경우 버팀목전세자금대출 기본금리를 적용합니다.

청년 버팀목 전세자금대출 금리 알아보기

그러나, 1회 연장 시 소속 기업의 휴업 또는 폐업으로 인해 비자발적으로 퇴직 한 경우 금리가 1.5%로 유지됩니다.

3️⃣ 대출 기간

  • 2년(갱신 시 최대 10년)

4회까지 연장하여 최장 10년까지 이용 가능합니다. 이때, 미성년 1자녀 당 2년 추가해서 이용이 가능합니다.

4️⃣ 상환 방법(선택 가능)

  • 일시상환

🟥 Q&A 일시상환

일시상환은 대출금에 대한 이자만 갚다가 원금은 만기에 일시상환하는 방식입니다.

5️⃣ 중도 상환 수수료

  • 없음

6️⃣ 취급 은행

  • 7개 은행(우리, 국민, 하나, 농협,신한, 대구, 부산)

주거래 은행이 아니라고, 대출을 못 받는 것은 아닙니다. 은행별로 심사 기준이 약간은 다르기 때문에 나에게 대출을 잘 해줄 수 있는 은행을 찾는 것이 중요한데요.

은행별로 대출 가능 여부와 대출 한도를 다르게 심사할 수 있기 때문에, 최소한 2개 이상의 은행에 대출 문의를 해보는 것이 좋습니다.

아래에서 대출에 대한 정보 확인하세요

취급 은행문의처
신한은행1577-8000
국민은행1588-9999
하나은행☎1588-1111
우리은행☎1588-0800
NH농협☎1522-3000
부산은행☎1588-6200
대구은행☎1566-5050

2. 중기청 전세대출 자격 조건

2-1. 대출 자격 조건

아래에 해당하는 조건을 충족하면 대출이 가능합니다.

0️⃣ (필수조건) 아래 중 하나에 해당하는 경우

  • 중소기업 취업자
대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자
대기업, 공기업, 공무원은 제외
  • 청년 장업자
중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트압 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자

1️⃣ (세대주) 대출 접수일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주

  • 병역 의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례해 자격 기간 연장(최대 만 39세까지)

2️⃣ (무주택)세대주 포함한 세대원 전원 무주택인 자

  • 부모님과 같이 살고 있다면 세대주가 아니라 요건이 안됩니다

🟥 Q&A 부모님과 살고 있는 데 어떻게 세대주가 되죠?

  • 세대분리 신청하기를 하면 됩니다. 친척 혹은 친구 자취방에 전입신고한 후 주민센터에 신고하면 됩니다

3️⃣ (소득) 대출 신청자와 배우자 합산 연 소득 5,000만원 이하

  • 외벌이 혹은 단독 세대주는 3,500만원 이하

4️⃣ (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 소득 3분위 전체가구 평균값 이하

  • 2023년 현재 기준 순자산 3.61억원 이하

🟥 Q&A 자산이 얼마나 있는지 어떻게 알 수 있을까요?

자산은 일반적으로 토지, 예적금, 주식, 각종 회원권, 자동차, 상가 등 다양한 형태로 존재합니다. 따라서 개인이 직접 본인의 순자산을 판단하는 어렵습니다.

중기청 전세자금 대출 신청 시 주택도시기금에서 확인해줍니다.(심사 탈락 시 이의신청 가능)

5️⃣ (신용도) 연체, 대위변제, 대지급, 부도 등이 없는 자

  • 연체, 대위변제, 대지급 등으로 금융기관에서 대출을 제한하고 있는 경우 대출이 불가
  • 금융질서문란정보 및 신용회복지원등록 정보 등록 시 대출 불가

현재 대출 연체가 있거나 신용점수가 지나치게 낮은 경우 대출이 제한될 수 있으니, 신용 점수를 확인해봐야 합니다. 또한 신용점수에 따라 대출 한도에 지장이 있을 수 있습니다.

아래의 링크에서 신용점수를 조회하시길 바랍니다.

6️⃣ (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 자는 대출 불가

  • 예외사항 : 전세 대출하려는 주택이 임대주택이거나, 대출접수일 이전에 퇴거하면 대출 가능

7️⃣ (중복대출금지) 현재 주택관련 대출 미이용자(전세, 매매 등)

  • 세대원 중 한 명이라도 전세대출 혹은 주택담보대출 이용하는 세대는 중기청 전세대출 이용이 불가합니다.
  • 단, 기존 전세자금대출이 HF 보증으로 대출한 상품이라면 기존 전세대출을 갚고 대출 가능

2-2. 대상 주택

1️⃣ 임차전용면적

  • 임차전용면적 85㎡ 이하

2️⃣ 임차 보증금

  • 2억원 이하

전세 보증금이 2억을 넘지 않으면 대출 신청이 가능합니다.

2-3. 필요 서류

대출 신청에 필요한 서류는 다음과 같습니다. 대출 신청자의 상황에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

필요 서류
1. 본인 확인 : 주민등록증 / 운전면허증 / 여권 중 택 1
2. 대상자 확인 : 주민등록등본(배우자 존재 시 추가 서류 필요)
3. 재직 및 사업 영위 확인 : 재직증명서 혹은 사업자 등록증
4. 소득 확인 : 근로 / 사업 / 연금 / 무소득자 등 소득 획득 방법에 따라 다름
5. 주택 관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
6. 중소기업재직 확인 : 재직회사 사업자등록증 등
7. 기타 확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류

준비해야 하는 서류는 배우자 유무 및 소득 획득 형태에 따라 다릅니다. 위의 서류들은 필수로 준비해야 하는 서류들이며, 본인 사정에 따라 추가로 준비해야 하는 서류들이 있습니다.

본인에게 어떤 서류가 필요한지 정확하게 알고 싶으시다면 [주택 관련 대출 시 필요 서류 안내]를 참조하시길 바랍니다.

3. 중기청 전세대출 신청하기

3-1. 신청 방법

대출 신청을 위해서 홈페이지(링크)를 통해 대출 가능 여부를 확인하신 후(가심사) 취급 은행에 방문하셔서 신청하면 됩니다. 대출 신청 이전에 자산심사를 거쳐야 합니다.

3-2. 대출 순서

1️⃣ 기금e든든 홈페이지에서 [대출신청] 클릭

  • 대출 신청 이전에 조건을 확인해야 합니다.

2️⃣ 자산 정보 수집 및 자산 심사

  • 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인지 확인하는 과정입니다.

3️⃣ 자산 심사 결과 송신(HUG)

  • 자산 심사 결과를 SMS로 확인합니다.

4️⃣ 은행 방문 및 필요 서류 제출

  • 대출 실행을 할 은행에 들려 서류를 제출하고 한도를 심사받습니다.

5️⃣ 대출 승인 및 실행

  • 중기청 전세대출 심사기간은 주택도시기금에서 하는 자산 심사가 2~3일, 은행 심사가 2~3주정도 소요 됩니다. 꽤나 오래 걸리는만큼 여유있게 신청하시길 바랍니다.